Вот путь, который вам предстоит пройти, если решитесь на перепланировку. Одна из моих Заказчиц сказала: «он может быть в идеальном мире … и реальном» … хорошо сказано, не удержалась от цитаты:
- Перед тем, как обратиться за помощью к дизайнеру, в БТИ возьмите план
в идеальном мире: в БТИ этот план есть и вам его предоставят
в реальном: может не быть и вам придется заплатить за «первичную инвентаризацию» около 3000 руб. К вам придет сотрудник управляющей компании, сделает замеры. В результате, у вас на руках план БТИ.
- С дизайнером готовите дизайн-проект.
Для согласования понадобится план расстановки мебели и план возводимых перегородок (с размерами).
- Обращаетесь за помощью к компании, которая проведет процедуру согласования
в идеальном мире: вы обращаетесь к ним после окончания ремонта
в реальном: вы захотите подстраховаться и заключите с ними договор, как только у вас появятся нужные планы. И это понятно. Ведь компания, которая в этом «варится» знает все нюансы. А значит уверенности в том, что планировка без нарушений будет больше. К сожалению, это не гарантия. Чтобы в будущем обошлось без сюрпризов, лучше у дизайнера спросить есть ли спорные моменты в планировке. Если таковые имеются, необходимо задавать вопросы.
После возведения перегородок, к вам приедет инженер компании, сделает замеры. На основе замеров будет сделан план на согласование в МЖИ.
в чем подвох: после чистовых и отделочных работ, размеры с большой вероятностью будут отличаться от тех, которые в готовом плане. Это значит — в плане изменения. Они будут стоить вам примерно 5000 руб.
решение: возьмите разовую консультацию (стоимость около 5000 руб.), которая затем будет включена в стоимость услуг по согласованию перепланировки. Когда отделка завершится, пригласите проектную организацию и начинайте процесс согласования.
- Согласованную планировку передайте в БТИ.
«Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается». И все же, наберитесь терпения и сделайте все по уму!
ваша Ирина Неретина